Acheter un appartement neuf pour le louer ne s'arrête pas à la remise des clés. Une fois la VEFA livrée, il faut trouver un locataire, rédiger le bail, réaliser l'état des lieux, encaisser les loyers, régulariser les charges et réagir quand un robinet fuit ou qu'un loyer n'arrive pas. Be...
Vous êtes locataires, en couple, et l'idée de devenir propriétaires de votre résidence principale commence à prendre forme. Avant même de regarder une résidence ou un programme neuf, une série de questions très concrètes se pose : qui verse l'apport, qui rembourse quelle part du pr...
« À deux pas de la future gare » : la formule fleurit sur les plaquettes de programmes neufs, en Île-de-France comme autour de Genève. Elle repose sur une intuition juste, une meilleure desserte élargit la clientèle locative et soutient la valeur à la revente, mais elle devient trompeuse quand on...
Acheter un appartement neuf sur plan, c'est payer un bien qui n'existe pas encore. Cette réalité inquiète beaucoup d'acquéreurs, qu'ils achètent leur résidence principale ou qu'ils préparent un investissement locatif. Pourtant, la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est l'un des m...
Une famille sur dix environ en France est aujourd'hui une famille recomposée selon l'INSEE, et la résidence alternée concerne une part croissante des enfants de parents séparés. Pourtant, la plupart des conseils immobiliers raisonnent encore comme si une famille vivait toujours au complet, sept jours sur sept, sou...
Une part croissante des premiers achats se fait aujourd'hui en solo : jeunes actifs célibataires, personnes séparées qui repartent de zéro, parents isolés. Tous partagent la même inquiétude : « avec un seul salaire, je n'y arriverai pas ». Ce n'est pas toujours vrai. Le neuf offre mê...
Depuis la rentrée 2026, les courtiers l'annoncent : les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse. Pour beaucoup de locataires de longue date, la tentation est forte d'en conclure qu'il vaut mieux attendre. C'est une conclusion compréhensible, mais rarement chiffrée. Car un demi-poin...
Le débat est presque toujours mal posé. On compare un prix au mètre carré dans le neuf à un prix au mètre carré dans l'ancien, on constate un écart de 15 à 25 %, et l'affaire semble entendue. Or le prix affiché n'est qu'une des lignes du coût d'un logement. Frais de notaire...
Une annonce affiche 750 € de loyer mensuel pour un appartement neuf à 200 000 €. Le calcul est vite fait : 9 000 € par an, soit 4,5 % de rentabilité brute. Le chiffre est séduisant, et il n’est pas faux. Mais il décrit ce que le locataire paie, pas ce que le propriétaire garde. Entre les deux...
Vous attendez un deuxième, un troisième enfant, ou la famille s'agrandit autrement, et la question du logement revient à table chaque soir. Un T4 neuf fait rêver : des chambres séparées, un séjour lumineux, un balcon ou une terrasse, un parking, une résidence récente. Mais une fois la vi...
